Приобретение недвижимости является важным решением, особенно для иностранцев в чужой стране. В Грузии действует надежный и прозрачный реестр недвижимости, который предоставляет иностранцам возможность проверить подлинность и историю недвижимости до ее приобретения. В этой статье мы подробно рассмотрим Реестр недвижимости Грузии и предоставим необходимую информацию для иностранцев, желающих проверить недвижимость.
Что такое реестр недвижимости Грузии?
Реестр недвижимости Грузии — это электронная база данных, содержащая информацию о регистрации, правах собственности, правах залога и других юридических фактах, связанных с недвижимым имуществом. Он был создан для обеспечения прозрачности и защищенности сделок с недвижимостью, а также для предотвращения мошенничества и двойных продаж.
Доступ к реестру недвижимости
Реестр недвижимости Грузии доступен для общественности через официальный сайт Национального агентства публичного реестра Грузии (NAPR): https://napr.gov.ge/en/
Проверка недвижимости по кадастровому номеру
Самый простой способ проверить недвижимость в Грузии — использовать ее кадастровый номер. Это уникальный идентификационный номер, присвоенный каждому объекту недвижимости. Вы можете найти кадастровый номер в свидетельстве о праве собственности или в документах, предоставленных продавцом.
Кадастровый номер недвижимости в Грузии, называемый также кадастром или уникальным идентификатором, представляет собой комбинацию цифр и точек, которая уникально идентифицирует каждый объект недвижимости в стране.
Как выглядят кадастровые номера в Грузии:
Пример формата кадастрового номера: 01.10.15.004.023
Структура кадастрового номера:
- 01 — код муниципалитета (например, Тбилиси имеет код "01").
- 10 — зона или район внутри муниципалитета.
- 15 — квартал (участок в зоне).
- 004 — номер участка в квартале.
- 023 — дополнительный номер, который может обозначать конкретный объект или его часть (например, здание, квартиру или участок).
Чтобы проверить недвижимость по кадастровому номеру, перейдите на эту страницу и введите кадастровый номер в поле поиска.
Информация, предоставляемая реестром
Поиск по кадастровому номеру предоставит вам следующую информацию:
- Адрес и описание недвижимости
- Сведения о владельце (-ах)
- История прав собственности
- Любые зарегистрированные залоги или обременения
- Кадастровая стоимость
- Информация о здании и земельном участке (если таковые имеются)
Связь с реестром недвижимости
Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна дальнейшая помощь, вы можете связаться с Национальным агентством публичного реестра Грузии:
- Адрес: пр-т Руставели, 144, Тбилиси, Грузия
- Телефон: +995 32 243 45 80
- Электронная почта: info@napr.gov.ge
Услуги по проверке недвижимости
Для более тщательной проверки недвижимости вы можете воспользоваться услугами лицензированного инспектора по недвижимости. Инспекторы могут осмотреть недвижимость, проверить документы и историю прав собственности, а также предоставить независимое заключение о ее состоянии и юридическом статусе.
Преимущества использования реестра недвижимости
Использование Реестра недвижимости Грузии предоставляет иностранцам ряд преимуществ:
- Прозрачность и надежность: Реестр предоставляет официальную и точную информацию, что снижает риск мошенничества или двойных продаж.
- Защита прав собственности: Регистрация прав собственности в реестре является юридическим подтверждением владения недвижимостью и защищает от возможных претензий со стороны третьих лиц.
- Доступ к информации: Реестр недвижимости доступен для общественности, что позволяет иностранцам проверять недвижимость до ее приобретения.
- Эффективность: Проверка недвижимости по кадастровому номеру является простым и быстрым процессом, что экономит время и усилия.
Заключение
Реестр недвижимости Грузии является ценным ресурсом для иностранцев, желающих приобрести недвижимость в Грузии. Он обеспечивает прозрачность, защиту прав собственности и легкий доступ к информации. При использовании реестра и, при необходимости, услуг инспектора по недвижимости иностранцы могут быть уверены в том, что приобретают подлинную и юридически чистую недвижимость.